Companhia de Desenvolvimento do Pará orienta investidores do setor logístico sobre investimentos
Codec apresentou área em Barcarena a as etapas necessárias para a instalação de novos negócios
A Companhia de Desenvolvimento Econômico do Pará (Codec) apresentou, nesta quinta-feira (17), um lote no Distrito Industrial de Barcarena a representantes de um empreendimento do setor logístico interessado em instalar uma unidade no Estado. A reunião, realizada on-line, abriu as tratativas para a análise do projeto.
A empresa procura um terreno onde possa construir seu pátio operacional e armazenar equipamentos utilizados no transporte movido a gás. A demanda é por uma área entre 7 mil e 11 mil metros quadrados, com acesso rodoviário e próxima das rotas utilizadas pela operação.
Com essas informações, a equipe da Codec identificou um lote de aproximadamente 12 mil metros quadrados que pode atender ao empreendimento. Os representantes conheceram a localização do imóvel, sua situação fundiária e os procedimentos exigidos para o andamento da negociação.
Participaram do atendimento a gerente de Atendimento e Novos Negócios da Diretoria de Atração de Investimentos da Codec, Sabrina Sena, e o diretor da Diretoria Técnica da Companhia, Ruy Klautau. As duas áreas trabalham de forma conjunta para verificar se o terreno atende às necessidades do projeto e se a atividade pretendida está de acordo com as regras do Distrito Industrial.
Segundo Sabrina, o primeiro passo é entender como a empresa pretende operar. O tamanho do terreno, a infraestrutura, o acesso e as necessidades logísticas ajudam a definir quais imóveis podem receber o projeto.
“Esse é o nosso modo de trabalho. Fazemos o levantamento das áreas e apresentamos as opções. Se não for interessante, fazemos novos levantamentos. Depois que a empresa demonstra interesse, também realizamos a visita ao local com o acompanhamento da nossa equipe técnica”, explicou.
A Codec acompanha o investidor durante a negociação. A equipe orienta sobre os documentos, esclarece questões técnicas e fundiárias, organiza visitas e encaminha o projeto aos setores responsáveis pela avaliação.
De acordo com o levantamento preliminar, o lote apresentado não possui ocupações, o que pode tornar o processo mais rápido. Essa condição será verificada em campo. Para Ruy Klautau, conhecer o terreno antes de formalizar a escolha é uma etapa indispensável.
“Nada como uma visita ao local, a fim de conhecer e percorrer todo o perímetro do terreno. Após isso, nossa equipe técnica irá levantar as coordenadas definindo os principais pontos da área”, orientou o diretor.
O próximo passo será o envio de um ofício com a manifestação formal de interesse da empresa. A partir desse documento, a Codec encaminhará a ficha de projeto e a lista da documentação exigida. A empresa também precisará apresentar um layout ou uma planta preliminar da unidade.
“É necessário que a empresa formalize, por e-mail, a manifestação de interesse na área oferecida, de 12 mil metros quadrados, a fim de prosseguirmos com as tratativas da negociação. Inicialmente, vamos encaminhar a ficha de projeto, que tem um modelo padrão. Também será necessário apresentar um layout ou uma planta baixa para iniciarmos a tramitação e liberarmos a proposta comercial”, detalhou Sabrina.
O novo contato surgiu de um atendimento feito anteriormente pela Codec. A conversa mantida com representantes do setor levou à indicação de outro empreendimento que procura uma área no Pará. É um exemplo de como o relacionamento com o mercado pode trazer novas possibilidades, mesmo quando a demanda inicial sofre mudanças.
A prospecção exige continuidade. A equipe busca empresas, recebe projetos, cruza as necessidades de cada operação com os terrenos disponíveis e acompanha as negociações. Esse trabalho ajuda o investidor a conhecer as condições oferecidas pelo Estado e permite à Codec avaliar quais projetos podem ser instalados nos distritos industriais.
Barcarena apresenta características importantes para uma operação logística, como infraestrutura industrial, acesso rodoviário e ligação com rotas de circulação de cargas. Caso o projeto avance, poderá estimular a contratação de serviços, movimentar fornecedores e abrir oportunidades de emprego e renda.
As tratativas continuarão com o envio das coordenadas do lote, a formalização do interesse, a visita ao terreno e a análise da documentação. A Codec permanecerá à frente do atendimento durante todas essas etapas.
